Продажа произв-складского корпуса 11 000 м2

В ЮВАО Москвы, на территории производственного комплекса «Микояновский мясокомбинат» ул. Талалиина 41с9 (ст. метро Волгоградский пр-т - 400 м) продается пятиэтажный производственно-складской корпус 10 827 м2 (производственно-складские – 10 260 м2 + 567 м2 офисных). Год постройки - 1933 м2. Состояние: после демонтажа производственного оборудования. В зависимости от назначения, требуется от косметического до среднего ремонта с приведением современного вида. В настоящий момент складские помещения могут быть сданы в аренду с доходом до 6 млн. руб./месяц. (Есть предложение от ведущей российской федеральной компании). Возможно два сценария развития: 1)Пассивный. Купленные по цене, около 20т.руб/м2, площади сдаются в аренду. За три года окупая затраты на их покупку. Затем продаются Застройщику, осуществляющему застройку территории Таганского мпк; 2)Активный. Осуществляется активное участие в подготовке и согласовании гпзу. Стоимость участка с гпзу может составить более 2 млрд рублей. Девелоперская группа «Баркли» бизнесмена Леонида Казинца планирует строительство технопарка на территории Таганского мясоперерабатывающего завода, расположенного на юго-востоке Москвы. Причиной, по которой Казинец решил переключиться с жилой застройки на коммерческую, называют желание добиться разрешения на увеличение плотности застройки для других текущих проектов группы. Цена "под ключ" 195 млн. руб. При быстром выходе на сделку.